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上海住房抵押贷款所需资料：
1、抵押小产权房产出国留学贷款,商品房子抵押经营贷款,抵押小产权房屋建筑装修贷款,抵押适用住宅大额贷款,企业房本助学贷款等贷款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、上海住房贷款人的住房产权证;
5、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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房龄多老不能办理抵押按揭房产大额贷款,抵押全款现房生活支出贷款,自建房屋抵押助学贷款,经济适用住房经营贷款,集体房本抵押助学贷款等现房抵押借款？
1、有银行不看现房房龄,只要这个现房能正常的交易即可办理现房借款.
2、上海现房借款市面上对现房房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、上海现房房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔现房借款负债.
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上海房屋抵押贷款能否成功办理下来，主要看上海房屋抵押人的配合情况、借款人的资质情况、具体上海抵押分期房产大额购物贷款的满足条件情况、贷款资金使用情况、还有帮忙办理的房屋抵押贷款经理的专业度也能影响办理的成功率等。
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一、贷款人的职业收入
贷款人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的上海住宅抵押.
二、上海住宅贷款的住宅类型
比如上海公益用途住宅根据有关规定,学校、幼儿园、等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押；拆迁范围内的住宅：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；住宅权有争议的住宅：权属有争议的住宅和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的住宅不得抵押；未结清贷款的上海住宅等也不能抵押贷款
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